Maklerbüro

Erfolgreich Verkaufen

Einfach kann JEDER - Einzigartige Leistungen

Noch Fragen?

ERFOLGREICH & CLEVER VERMITTELN!

So arbeiten wir!

Der richtige Immobilienpartner an Ihrer Seite.


Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung kommen oft viele persönliche Erinnerungen auf. Aber es geht auch um viel Geld. Deshalb gilt: Klaren Kopf behalten und die schlimmsten Fehler vermeiden. Sie suchen schon jetzt einen Makler, der Ihnen den Verkauf abnimmt? Möchten Sie nicht lieber auf Nummer sicher gehen und auf die Erfahrung eines Immo-Profis vertrauen?



Wir verkaufen Ihre Immobilie und Sie lehnen sich entspannt zurück.

Ohne Makler - Verkaufen?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung alleine meistern und benötigen keinen Immobilienmakler? Prima, denn in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Hinweis: Das Szenario ist selbstverständlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Bei uns können Sie auch gerne Teilleistungen anfragen und beauftragen. Beispielsweise übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie.


Unsere Dienstleistungen sind unter dem Reiter "Leistungskatalog und Marketingpaket" zufinden.

Warum uns beauftragen?

Unser Anspruch

  • Qualifizierte Beratung


  • Lokales Marktwissen


  • Individueller Service


  • Hoher Ausbildungsstandard


  • Geprüfte Kundschaft


  • Transparenter Prozess


Verkaufen ohne Risiko

  • ohne Vertragslaufzeit


  • ohne Risiko


  • keine Verkaufspflicht


  • Provisionszahlung nur im Verkaufsfall


Weiterlesen

Qualität & Service

  • Zielgenaue Vermarktung
  • Digitale Verkaufsinstrumente
  • Spezielles Objektmarketing
  • Realistische Immobilienbewertung
  • Exklusive Leistungen
  • Maßgeschneiderte Kundenexposés

Preis & Markt

Verschaffen Sie sich Klarheit über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Wir erstellen eine aktuelle Marktwertanalyse zur Ermittlung des Kaufpreises unter den heutigen Marktgegebenheiten. Ein entscheidender Baustein für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist die Festlegung des Kaufpreises. Zahlreiche Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie. Baujahr, Lage, Zustand der Immobilie. etc. sowie die aktuelle und die zu erwartende Marktsituation müssen bei der Kaufpreisfestlegung berücksichtigt werden.

Unser Leistungskatalog

Dienstleistungen

  • Auftragsphase


    ERSTGESPRÄCH:


    • Sie lernen unsere Spezialisten und einzigartigen „Dienstleistungen“ kennen.
    • Sie erhalten Ratschläge & Tipps zu Ihrer aktuellen persönlichen Situation.


    OBJEKTBESICHTIGUNG:


    • Wir treffen uns am Verkaufsobjekt und führen eine gemeinsame Begehung durch.
    • Es erfolgt eine Datenaufnahme und besprechen alle wichtigen Details sowie Fragen.


    IMMOBILIENBEWERTUNG:


    • Wir besprechen ausführlich die Bewertung Ihrer Immobilie. 
    • Sie lernen unsere Vorgehensweise & das Marketingkonzept kennen.


    ANGEBOTSPREISFINDUNG:


    • Wir besprechen den von uns empfohlenen Verkaufs- / Angebotspreis.


    MAKLERVERTRAG:


    • Zusendung des Maklervertrages und Auftragszustimmung


    UNTERLAGENBESCHAFFUNG:


    • Einholung der Bauunterlagen / Immobilienakte vom zuständigen Bauamt bzw. der  Stadt.

  • Vermarktungsphase


    Fotoshooting I 360-Grad-Aufnahmen I Grundriss:


    • Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie
    • Erstellung der 360-Grad-Immobilientouren
    • Home-Staging-Beratung (je nach Bedarf)
    • Grundriss-Visualisierung


    Kundenexposé:


    • Erstellung eines aussagekräftigen Exposé von ca. 40 bis 65 Seiten
    • je nach Immobilientyp


    Insertion & Kampagnen:


    • Planen und Erstellen von verkaufsfördernden Marketing- / Werbemaßnahmen
    • Newsletter an unsere VIP-Kunden
    • Flyer- / Broschürenverteilung mit dem Verkauf Ihrer Immobilie
    • Plakatwerbung


    Kontaktaufnahme der VIP-Kunden:


    • Kontaktieren der bereits suchenden Interessenten, die bereits präzise Ihre Vorstellungen und Wünsche geäußert haben.


    Inserat / Immobilienportal


    • Insertion Ihrer Immobilie auf ImmoScout24, unserer Webseite, Facebook, etc.

  • Besichtigungsphase


    Qualifizierung / Vorauswahl / Bonitätsprüfung:


    • Beantwortung von Kundenanfragen (telefonisch und per Mail)
    • Vorabgespräche mit den Interessenten (per Telefon oder im Büro)
    • Überprüfung der Interessenten anhand einer Selbstauskunft, ob der Kaufinteressent überhaupt zahlungsfähig ist. (Ausschluss von Besichtigungstourismus / Scheininteressenten)


    Besichtigungstermine:


    • Vereinbarung & Durchführung von Vor-Ort-Terminen ( Einzelbesichtigungen)
    • LIVE-Besichtigungen per Videotelefonie
    • "OPEN-HOUSE"- Veranstaltungen
    • Durchführung von Zweit- / Drittterminen mit den Kaufinteressenten, Gutachtern und Handwerksfirmen


    Kunden-Feedbacks


    • Reports der aktiven Email-Anfragen unserer Kaufinteressenten
    • Übermittlung der Kunden-Feedbacks nach den Besichtigungsterminen
    • per Whats APP, per Email oder telefonisch

  • Verhandlungsphase


    Kaufpreisverhandlung


    • Wir übernehmen in Ihrem Namen die Kaufpreisverhandlung.
    • Ziel: Das bestmögliche Verkaufsergebnis für Sie als Verkäufer zu erzielen.
    • Profitieren Sie von wertvollen Handlungs-Empfehlungen vom Makler an Ihrer Seite.
    • Sie entscheiden selbst, an wen Sie Ihre Immobilie und zu welchem Zeitpunkt verkaufen möchten.
    • Es besteht keine Verkaufspflicht.


    Finanzierung der Kunden


    • Steht der Kaufpreis fest, dann wird der Käufer an eine finanzierende Bank weitergeleitet oder wir übernehmen die Finanzierung in unserem Maklerbüro.

  • Vertragsphase


    Kaufvertrag


    • Wir setzen uns telefonisch oder schriftlich mit dem Notar in Verbindung um den Kaufvertragsentwurf erstellen zu lassen.
    • Begleitung & Durchführung des Notartermins


    Objektübergabe


    • Auf Anfrage führen wir mit Ihnen oder alleine und den Käufern Ihre Immobilienübergabe durch. 
    • Eine ausführliche Abnahme inkl. Aufnahme der Zählerstände erfolgt durch ein Übergabeprotokoll in dreifacher Ausführung. 
    • Nach der Kaufpreiszahlung wird ein Übergabetermin abgestimmt. 

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