Widerrufsrecht/ Widerrufsbelehrung

Der Kunde hat als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ein Widerrufsrecht. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen Tätigkeit zugerechnet werden können.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns 

Fricke Finanzhaus 

Im Spargelfeld 7

38542 Leiferde

Tel. (05373) 93 01 484

Email. info@fricke-finanzhaus.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B.  ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich  zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. 

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden  Sie es zurück.

An

Fricke Finanzhaus

Im Spargelfeld 7

38542 Leiferde

Email: info@fricke-finanzhaus.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) 

- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

____________________________

(*) Unzutreffendes streichen. 

1. Copyright:

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Allgemeine Geschäftsbedingungen – Immobilienbereich

§ 1 Grundlagen

Das Maklerbüro - Fricke Finanzhaus, Stefanie Fricke -  ist als Maklerin tätig und übernimmt die Vermittlung von Grundbesitz, grundstücksgleichen Rechten, Mietverträgen, sowie Finanzierungen über Dritte, sprich Kooperationspartner. Diese genannten Tätigkeiten setzen zwischen dem Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) und dem Makler ein besonderes Vertrauensverhältnis voraus, wobei sich der Makler zu ordnungsgemäßen Geschäftsgebaren verpflichtet. Der Makler wird für den Käufer und Verkäufer sowie für den Mieter und Vermieter tätig. Das Maklerbüro - Fricke Finanzhaus - ist berechtigt, für den Käufer/Vermieter entgeltlich tätig zu werden. Sie verpflichtet sich dabei zu strenger Unparteilichkeit.

§ 2 Haftungsausschluss

Da wir als Immobilien- & Finanzunternehmen Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr bzw. Haftung. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen und Aussagen unserer Auftraggeber und wurden sehr sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso wie ein Zwischenverkauf bzw. eine Vermietung. Schadenersatzansprüche gegen den zuständigen Makler sowie dem Unternehmen - Fricke Finanzhaus- sind ausgeschlossen. Des Weiteren sind unsere Angebote freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. 

§ 3 Datenschutz

Der Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter – Käufer/Mieter) erklärt sich ausdrücklich damit

einverstanden, dass das Maklerbüro - Fricke Finanzhaus - zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt sind, die notwendigen personenbezogenen Daten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten bzw. zu verwenden.

§ 4 Vorkenntnis

Ist ein angebotenes Objekt des Maklerbüros - Fricke Finanzhaus - dem Kunden bereits bekannt, so hat dieser innerhalb von 3 Kalendertagen die Pflicht, die bestehende Vorkenntnis dem Unternehmen mitzuteilen. Geschieht dies nicht, so hat uns der Kauf-/Mietinteressent Schadensersatz für sämtliche Aufwendungen zu leisten, die uns dadurch entstehen, weil dieser uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

§ 5 Vertraulichkeit / Weitergabe an Dritte

Alle Angebote des Maklerbüros - Fricke Finanzhaus - sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Weitergabe von Adressen oder Angaben haftet diese Person in voller Höhe mit der Provision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.

§ 6 Vertragsabschluss / Provision

Die zu zahlende Maklerprovision ist jeweils fällig und verdient zum Zeitpunkt des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder bei Abschluss des Mietvertrages, für dessen Zustandekommen wir die Nachweis oder Vermittlungstätigkeit geleistet haben.

6.1 Soweit keine andere Vereinbarung getroffen wurde, gelten die ortsüblichen Provisionssätze:

- bei An- und Verkauf von Grundbesitz für Käufer und Verkäufer jeweils gleichen Teilen zu 2% oder 3% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.  

- bei Anmietung von Wohnräumen 2-Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% vom Vermieter.

- bei Anmietung von Gewerberäumen oder Gewerbeflächen drei Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% vom Mieter/Vermieter.

6.2  Unsere Provision gilt als verdient, wenn … geschlossen wird.

- zwischen Verkäufer und Käufer ein notarieller Kaufvertrag

- zwischen Vermieter und Mieter ein Mietvertrag

- oder ein anderer Hauptvertrag

Unser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein anderer Vertrag abgeschlossen wird, der von unserem Angebot abweicht oder ein Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Auftraggebers (Verkäufer / Vermieter) geschlossen wird. Ebenso bleibt der Anspruch auf die Maklergebühr auch bei einer anderen Vertragsart (Erbbaurecht statt Kauf; Miete statt Kauf usw.) bestehen. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der bereits abgeschlossene notarielle Kaufvertrag rückabgewickelt wird oder infolge einer Anfechtung sowie aus sonstigen Rechtsgründen hinfällig oder für unwirksam erklärt wird. In gleicher Weise ist die Auflösung infolge aufschiebender oder auflösender Bedingungen davon betroffen.

6.3  Fälligkeit der Provisionszahlung:

Die vereinbarte Provision ist von dem Käufer und/oder Verkäufer sofort nach Rechnungsstellung an das Maklerbüro - Fricke Finanzhaus - zu zahlen. Bei Nicht-Zahlung wird sofort das Inkassobüro eingeschaltet!

Die vereinbarte Provision ist vom Vermieter nach Abschluss des Mietvertrages sofort nach Erhalt der Rechnung an das Maklerbüro - Fricke Finanzhaus - zu zahlen. Bei Nicht-Zahlung wird sofort das Inkassobüro eingeschaltet!

§ 7 Folgegeschäfte

Ein Provisionsanspruch besteht auch bei Folgegeschäften, wenn der Kauf-/Mietinteressent innerhalb von 12 Monaten mit dem von dem Maklerbüro - Fricke Finanzhaus -nachgewiesenen und/oder vermittelten Verkäufer/Vermieter einen Vertrag hinsichtlich des angebotenen Objektes abschließt bzw. abgeschlossen hat. Der Käufer/Vermieter haftet in voller Höhe mit der Provision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%.

§ 8 Besichtigungstermine und Verhandlungen

Verhandlungsgespräche und Besichtigungen sind ausschließlich mit einem Mitarbeiter des Maklerbüros - Fricke Finanzhaus - durchzuführen. Besichtigungstermine von Immobilien erfolgen nur bei vorheriger Unterschrift des Interessenten unter dem jeweiligen Objektnachweis (Provisions-/ Nachweisbestätigung). Die mit uns vereinbarten Termine sind, wenn Sie diese nicht wahrnehmen bzw. einhalten können, mindestens 24-Stunden vorher schriftlich oder telefonisch abzusagen. Bei kurzfristigen Absagen oder Nichterscheinen müssen wir Ihnen 89,00 € in Rechnung stellen, da der Termin ausschließlich nur für Sie reserviert wurde.

§ 9 Ausdrückliche Einwilligung

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Email und Telefon durch das Maklerbüro - Fricke Finanzhaus - zwecks Beratung und Information zu Immobilienangeboten. Auf meinen Wunsch werden meine gespeicherten personenbezogenen Daten, nach meiner schriftlichen Kundgebung an das Maklerbüro - Fricke Finanzhaus - berichtigt, gesperrt oder gelöscht. 

§ 10 Gerichtsstand

Gerichtsstand ist Gifhorn.

§ 11 Salvatorische Klausel

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.

Allgemeine Geschäftsbedingungen – Finanzierung- & Versicherungsbereich

§ 1 Geltungsbereich:

Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle zur Verfügung gestellten Leistungen, Angebote, Berechnungen und Verträge durch das Maklerbüro - Stefanie Fricke, Im Spargelfeld 7, 38542 Leiferde und Ihr Maklerhaus - Marcel Fiore, Lindenstraße 28A, 38518 Gifhorn. Durch die Nutzung der Internetseiten und sämtlicher Informationen, sowie telefonischer und schriftlicher Beratung gelten diese Bedingungen als vereinbart.

§ 2 Leistungen:

Sämtliche Versicherungs- und Tarifinformationen werden ausschließlich Endverbrauchern kostenlos und unverbindlich zur Verfügung gestellt. Eine kommerzielle (gewerbliche) Nutzung sowie das Anfertigen von Kopien der Programme, der Daten oder die Weitergabe der Daten oder Informationen ist ausdrücklich nicht erlaubt. Endverbrauchern ist der kostenfreie Ausdruck natürlich gestattet. Endverbraucher im Sinne der Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die Interessenten, die auch im weitesten Sinne keine Vermittler für Versicherungs- und/oder Finanzdienstleistungsprodukte oder im weitesten Sinne als Anbieter solcher Produkte tätig sind.

3. Berechnungen, Beratung und Dokumentation:

Die Versicherungsmakler - Marcel Fiore - ist ständig um die Richtigkeit und Aktualisierung des zugrunde liegenden Datenmaterials bemüht, kann dafür aber keinerlei Gewähr oder Haftung übernehmen. Insbesondere wird darauf hingewiesen, dass nur eine begrenzte Anzahl von Versicherern und Tarifen in den Angeboten/Vergleichen enthalten ist. Es kann weitere Angebote mit günstigeren oder teureren Beiträgen geben. Die Grundlagen für eine Berechnung oder Ermittlung von Beiträgen ist die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Kunden gemachten Angaben. Sollte der Kunde falsche oder unwahre Angaben machen, dann ist das Maklerbüro dafür nicht haftbar zu machen. Wenn der Kunde ausdrücklich die beantragte Versicherung mit dem beantragten Termin wünscht, wird oftmals dazu ein Dokumentationsprotokoll im Antrag erstellt. Wird jedoch der Antrag direkt auf der Webseite einer Versicherungsgesellschaft ausgefüllt, dann wird auf eine Beratung und Dokumentation ausdrücklich verzichtet.

§ 4 Haftung / Gewährleistung:

Das Maklerbüro ist ständig bemüht das Datenmaterial auf einen aktuellen Stand zu bringen, ist dazu aber nicht verpflichtet. Es wird keine Gewähr dafür übernommen, dann alle Informationen vollständig sind. Die Nutzung der angebotenen Leistungen und Dienste geschieht auf eigenes Risiko des Nutzers. Eine Haftung kann nur für Verträge übernommen werden die durch - Marcel Fiore - vermittelt wurden sind, für Fremdverträge wird keine Haftung übernommen. Wird ein Antragsformular vom Kunden oder Versicherungsnehmer ausgefüllt und Online beantragt, dann ist dieser damit einverstanden, dass er von den Maklerbüros, mit Wirkung ab dem Eingangsdatum, von dem Versicherungsmakler - Marcel Fiore, Lindenstraße 28A in 38518 Gifhorn -, betreut wird.

Kundenhinweis bzgl. der vereinbarten Besichtigungstermine:

Die mit uns vereinbarten Besichtigungstermine sind, wenn Sie diese nicht wahrnehmen bzw. einhalten können, mindestens 24-Stunden vorher schriftlich oder telefonisch abzusagen. 

Bei kurzfristigen Absagen oder Nichterscheinen müssen wir Ihnen 89,00 € inkl. 19% MwSt. in Rechnung stellen.

Der vereinbarte Besichtigungstermin ist/wird ausschließlich nur für Sie reserviert.

Dies bedeutet jedoch auch, dass Sie, wenn Sie vereinbarte Termine nicht einhalten können, diese spätestens 24 Stunden vorher absagen müssen, damit wir die für Sie vorgesehene Zeit noch anderweitig verplanen können. 

Diese Vereinbarung dient nicht nur der Vermeidung von Wartezeiten im organisatorischen Sinne, sondern begründet zugleich beiderseitig vertragliche Pflichten. So kann Ihnen, wenn Sie den Termin nicht rechtzeitig absagen, die vorgesehene Zeit und die Vergütung bzw. die ungenutzte Zeit in Rechnung gestellt werden, es sei denn, an dem Versäumnis des Termins trifft Sie kein Verschulden. 

Es wird vereinbart, dass ansonsten Annahmeverzug dadurch eintritt, dass der vereinbarte Termin nicht fristgerecht abgesagt und eingehalten wird.“