Grundbuchauszug für den Immobilienverkauf

Grundstück

klar zeigen –

besser verkaufen.

Ein aktueller Grundbuchauszug gehört zu den wichtigsten Unterlagen im Immobilienverkauf. Er schafft Klarheit über Eigentumsverhältnisse und relevante Eintragungen und sorgt dafür, dass Ihr Verkaufsprozess von Anfang an strukturierter, vollständiger und professioneller vorbereitet ist.

Noch Fragen?

Wichtige Basis für den Verkauf

Der Grundbuchauszug gehört zu den Unterlagen, die bei einem Immobilienverkauf frühzeitig eingeplant werden sollten.

Mehr Sicherheit bei Interessenten

Vollständigere Unterlagen geben Kaufinteressenten das Gefühl, dass Ihr Verkauf gut vorbereitet und professionell strukturiert ist.

Ihre Vorteile auf einen Blick.

  • Rechtssichere Beschaffung des Grundbuchauszugs


  • Unverzichtbar für Verkauf, Finanzierung & Prüfung


  • Kein Behördengang – wir übernehmen den kompletten Prozess


  • Bundesweit einheitlicher Bestellablauf


  • Zeitersparnis & maximale Entlastung für Sie


  • Schnell, zuverlässig und fehlerfrei


  • Gesetzeskonformer Zugriff auf sensible Dokumente



  • Ideal zur Vorbereitung eines Immobilienverkaufs

Grundbuchauszug

Ihr Vermarktungserfolg

  • Lieferzeit:
     2 bis 5 Werktage
  • Produktzustellung:
    Das PDF-Format wird per E-Mail zugestellt.

Benötigte Angaben:


  • Vor- und Nachname Eigentümer/in
  • Geburtsdatum Eigentümer/in
  • Amtsgericht
  • Vollmacht des:der Eigentümer/in
  • (optional): Gemarkung, Grundbuchbezirk, Grundbuchblatt, Flurnummer, Flurstück


39,90 €

Preis pro Auszug

Jetzt bestellen

Was ist ein Grundbuchauszug?

Der Grundbuchauszug ist ein offizielles Dokument, das zeigt, wem eine Immobilie gehört und welche Rechte oder Belastungen auf dem Grundstück liegen. Er wird vom Grundbuchamt geführt und gilt als verbindliche und rechtssichere Grundlage. Für Käufer, Verkäufer, Banken und Notare ist der Grundbuchauszug unverzichtbar, da er Klarheit über die rechtliche Situation der Immobilie schafft.

Welche Informationen stehen im Grundbuchauszug?

Im Grundbuchauszug finden Sie unter anderem:


  • Eigentümer der Immobilie


  • Größe und Lage des Grundstücks


  • Grundstücksnummer (Flurstück)


  • Rechte Dritter, z. B. Wegerechte oder Wohnrechte



  • Belastungen, wie Grundschulden oder Hypotheken


Diese Angaben sind wichtig, um sicherzustellen, dass die Immobilie frei und ohne unerwartete Einschränkungen verkauft oder finanziert werden kann.

Warum ist der Grundbuchauszug so wichtig?

  • Er schafft Transparenz und Sicherheit für alle Beteiligten


  • Er ist Voraussetzung für Immobilienverkauf, Kauf und Finanzierung



  • Er hilft, Risiken oder Verkaufshindernisse frühzeitig zu erkennen


Ohne einen aktuellen Grundbuchauszug ist ein reibungsloser Immobilienverkauf in der Regel nicht möglich.

FAQ - Häufige Fragen zum Grundbuch & Grundbuchauszug

  • Was ist ein Grundbuchauszug?


    Ein Grundbuchauszug ist ein offizielles Dokument, das alle wichtigen rechtlichen Informationen zu einer Immobilie enthält – insbesondere Eigentümer, Grundstücksdaten sowie mögliche Rechte oder Belastungen.



  • Warum benötige ich einen Grundbuchauszug beim Immobilienverkauf?


    Der Grundbuchauszug ist die rechtliche Grundlage für den Verkauf. Käufer, Notare und Banken prüfen damit, ob die Immobilie korrekt eingetragen ist und ob Belastungen bestehen.



  • Wer darf einen Grundbuchauszug anfordern?


    Der Zugriff ist gesetzlich geregelt. Eigentümer, bevollmächtigte Personen sowie berechtigte Stellen (z. B. Notare oder Banken) dürfen einen Grundbuchauszug beantragen.



  • Welche Informationen stehen im Grundbuch?


    • Eigentümer der Immobilie

    • Grundstücksgröße & Lage

    • Flurstücksnummer

    • Rechte Dritter (z. B. Wegerechte, Wohnrechte)

    • Grundschulden oder Hypotheken

  • Was ist der Unterschied zwischen einfachem und beglaubigtem Grundbuchauszug?


    • Einfacher Grundbuchauszug: Zur Information und Vorbereitung

    • Beglaubigter Grundbuchauszug: Erforderlich für Verkauf, Finanzierung oder notarielle Vorgänge

  • Wie aktuell muss ein Grundbuchauszug sein?


    Für Verkauf oder Finanzierung wird in der Regel ein aktueller Auszug verlangt, meist nicht älter als drei Monate.

  • Wie lange dauert die Beschaffung?


    Je nach Grundbuchamt unterschiedlich. Mit unserem Service erhalten Sie den Grundbuchauszug so schnell wie möglich, ohne selbst aktiv werden zu müssen.


  • Muss ich selbst zum Amt?


    Nein. Wir übernehmen die komplette Beantragung für Sie – rechtssicher, zuverlässig und ohne Aufwand.

Unser Service für Sie.

Da der Zugang zum Grundbuch gesetzlich geregelt ist, kann die Beschaffung zeitaufwendig sein.


Wir übernehmen das für Sie und sorgen dafür, dass Sie schnell, rechtssicher und ohne Aufwand den benötigten Grundbuchauszug erhalten.

Bitte laden Sie die Vollmacht für die Bestellung eines Grundbuchauszuges herunter, füllen Sie diese vollständig aus und übermitteln Sie sie uns anschließend auf einem der folgenden Wege:


  1. Upload im Bestellformular auf unserer Website oder
  2. Zusendung per E-Mail nach Abschluss des Bestellvorgangs.
Eigentümervollmacht mit Untervollmacht

Bestellformular für den Grundbuchauszug