Rundum-Sorglos-Paket

Erstgespräch:

• Sie lernen unsere Spezialisten und einzigartigen „Dienstleistungen“ kennen.

• Sie erhalten Ratschläge & Tipps zu Ihrer aktuellen persönlichen Situation.

Objektbesichtigung:

• Wir treffen uns am Verkaufsobjekt und führen eine gemeinsame Begehung durch.

• Es erfolgt eine Datenaufnahme und besprechen alle wichtigen Details sowie Fragen.

Immobilienbewertung:

• Wir besprechen ausführlich die Bewertung Ihrer Immobilie. 

• Sie lernen unsere Vorgehensweise & das Marketingkonzept kennen.

Angebotspreisfindung:

• Wir besprechen den von uns empfohlenen Verkaufs- / Angebotspreis.

Maklervertrag:

• Zusendung des Maklervertrages und Auftragszustimmung

Unterlagenbeschaffung:

• Einholung der Bauunterlagen / Immobilienakte vom zuständigen Bauamt bzw. der  Stadt.

Fotoshooting I 360-Grad-Aufnahmen I Grundriss:

• Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie

• Erstellung des virtuellen 360°-Rundgangs

• Esrtellung der 360° Generator Tour

• Erstellung virtueller Innen- & Außenvideos

• Home-Staging-Beratung (je nach Bedarf)

• 2D / 3D Grundriss-Visualisierung

• Dollhouse

Kunden- & Lageexposé:

• Erstellung eines aussagekräftigen Exposé von ca. 30 bis 60 Seiten (je nach Immobilientyp)

• Erstellung eines Lage-Exposés

Insertion & Kampagnen:

• Planen und Erstellen von verkaufsfördernden Marketing- / Werbemaßnahmen

• Newsletter an unsere VIP-Kunden

• Flyer- / Broschürenverteilung mit dem Verkauf Ihrer Immobilie (falls erforderlich)

Kontaktaufnahme der VIP-Kunden:

• Kontaktieren der bereits suchenden Interessenten, die bereits präzise Ihre Vorstellungen und Wünsche geäußert haben.

Inserat / Immobilienportal

• Insertion Ihrer Immobilie auf ImmoScout24, unserer Webseite, Facebook, etc.

Qualifizierung / Vorauswahl / Bonitätsprüfung:

• Beantwortung von Kundenanfragen (telefonisch und per Mail)

• Vorabgespräche mit den Interessenten (per Telefon oder im Büro)

• Überprüfung der Interessenten anhand einer Selbstauskunft, ob der Kaufinteressent überhaupt zahlungsfähig ist. (Ausschluss von Besichtigungstourismus / Scheininteressenten)

Besichtigungstermine:

• Vereinbarung & Durchführung von Vor-Ort-Terminen ( Einzelbesichtigungen)

• LIVE-Besichtigungen per Videotelefonie

• "OPEN-HOUSE"- Veranstaltungen

• Durchführung von Zweit- / Drittterminen mit den Kaufinteressenten, Gutachtern und Handwerksfirmen

Kunden-Feedbacks

• Reports der aktiven Email-Anfragen unserer Kaufinteressenten

• Übermittlung der Kunden-Feedbacks nach den Besichtigungsterminen

• per Whats APP, per Email oder telefonisch

Kaufpreisverhandlung

• Wir übernehmen in Ihrem Namen die Kaufpreisverhandlung.

• Ziel: Das bestmögliche Verkaufsergebnis für Sie als Verkäufer zu erzielen.

• Profitieren Sie von wertvollen Handlungs-Empfehlungen vom Makler an Ihrer Seite.

• Sie entscheiden selbst, an wen Sie Ihre Immobilie und zu welchem Zeitpunkt verkaufen möchten.

• Es besteht keine Verkaufspflicht.

Finanzierung der Kunden

• Steht der Kaufpreis fest, dann wird der Käufer an eine finanzierende Bank weitergeleitet oder wir übernehmen die Finanzierung in unserem Maklerbüro.

Kaufvertrag

• Wir setzen uns telefonisch oder schriftlich mit dem Notar in Verbindung um den Kaufvertragsentwurf erstellen zu lassen.

• Begleitung & Durchführung des Notartermins

Objektübergabe

• Auf Anfrage führen wir mit Ihnen oder alleine und den Käufern Ihre Immobilienübergabe durch. 

• Eine ausführliche Abnahme inkl. Aufnahme der Zählerstände erfolgt durch ein Übergabeprotokoll in dreifacher Ausführung. 

• Nach der Kaufpreiszahlung wird ein Übergabetermin abgestimmt.