Maklerbüro

Erfolgreich verkaufen

Ihre Immobilienmaklerin vor Ort.

Immobilie erfolgreich & clever vermitteln

Klaren Kopf behalten und die schlimmsten Fehler vermeiden. Sie suchen schon jetzt einen Makler, der Ihnen den Verkauf abnimmt? Möchten Sie nicht lieber auf Nummer sicher gehen und auf die Erfahrung eines Immo-Profis vertrauen? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir garantieren Ihnen von Anfang an Qualität, Sicherheit, Verlässlichkeit und Engagement. Profitieren Sie auch von unserem speziell auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Vermarktungs- und Marketingkonzept. Unsere Leistungen sind individuell und verhelfen Verkäufern in kürzester Zeit zu einem potenziellen Käufer.

Exklusiver Mehrwert

Sind Ihre Kaufinteressenten zahlungsfähig?

Mehr Sicherheit durch umfassende Bonitätsprüfung.

Seriöse Kaufinteressenten erkennen und Besichtigungstourismus vermeiden.

Wir überprüfen und qualifizieren Ihre Interessenten bereits im Vorfeld, sodass wir Ihnen ausführliche und transparente Informationen zum Zahlungsverhalten von Käufern vorlegen können.

Vorteile durch uns entdecken

UNSER SERVICE

Verkaufserfolg ist kein Zufall.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, haben aber noch nie ein Haus oder Wohnung verkauft und denken, was der Makler kann, können Sie auch. Der Selbstversuch klappt leider nicht immer! Ob mit oder ohne einen Immobilienmakler sollte Ihr Immobilienverkauf strukturiert und gezielt geplant sein. Ohne eine erfolgreiche Marketingstrategie, das notwendige Fachwissen und einen realistischen Verkaufpreis wird Ihnen der Immobilien-verkauf unnötig viel Zeit, Nerven und Geld kosten. Haben Sie hierfür die Ausdauer? Überlegen Sie sich lieber im Vorfeld, wieviel Sie in Ihren eigenständigen Verkauf investieren wollen oder ob Sie diese Angelegenheit lieber einem Makler überlassen.


Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir garantieren Ihnen von Anfang an Qualität, Sicherheit, Verlässlichkeit und Engagement. Profitieren Sie auch von unserem speziell auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Vermarktungs- und Marketingkonzept. Unser Anspruch ist es, Ihr Objekt zum bestmöglichen Preis in einem angemessenen Zeitraum zu vermitteln sowie eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen zu schaffen!

Wir analysieren Ihre Wünsche und bieten Unterstützung und Konzepte in allen unseren Dienstleistungsbereichen, um Ihnen eine sorgenfreie Zeit zu ermöglichen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch jederzeit persönlich zur Verfügung, um Sie kompetent und unverbindlich zu beraten.

Zögern Sie nicht uns anzusprechen - wir helfen Ihnen gerne!

Lokale Experten

Probleme beim Immobilienverkauf

  • Die Ermittlung des realistischen Verkaufspreises
  • Unvollständige Immobilienunterlagen
  • Unüberlegte Präsentation Ihrer Immobilie
  • Schlechte Fotoaufnahmen
  • Unrealistische Einschätzung der Verkaufsdauer
  • Unterschätzung des Arbeitsaufwands
  • Ungenügende Werbebudgetplanung
  • Mangelhafte Betreuung der Kaufinteressenten
  • Mangelnde bis keine Kenntnisse über Ihre Rechte & Pflichten als Verkäufer
  • Führen von unsicheren Preisverhandlungen
  • Emotionale Reaktionen & Aussagen gegenüber der Interessenten
  • Durchführung von Besichtigungstourismus
  • Keine Überprüfbarkeit der finanziellen Situation des Käufers 

UNSER SERVICE

Wie sieht Ihre Marketingstrategie aus?

Die Selbstvermarktung kann gut gehen, muss aber nicht. Leider schalten viele Eigentümer erst immer dann einen Makler ein, wenn die Immobilie meistens schon verbrannt ist. Verbrannt heißt für uns, dass in der Selbstvermarktungszeit kein passender Käufer gefunden wurde.


Gründe hierfür sind zum Beispiel:

Überhöhte Vorstellungen des Verkaufpreises, eine geplatze Finanzierung des potenziellen Käufers oder Streit mit Interessenten. Anschließend soll der Makler dann alles richten. Nach einer misslungenen Verkaufsaktion des Verkäufers hat der Makler dann auf dem Immobilienmarkt folgende Probleme, die eine erneute Vermarktung mit sich bringt:

  1. Skeptische Interessenten
  2. Längere Vermarktungsdauer
  3. Umstellung und Erneuerung des Vermarktungskonzepts
  4. Veröffentlichung mit komplett neuen oder ähnlichen Bildern
  5. Neue Preisdarstellung
  6. Argumentationen & Rechtfertigungen bzgl. der Preisänderung
  7. Beobachtende Kunden hinsichtlich einer weiteren Preissteigerung-/senkung


Um einen finanziellen Schaden zu vermeiden bzw. nicht erst entstehen zu lassen, raten wir Ihnen sich im Vorfeld ausgiebig mit dem Thema - Mein Immobilienverkauf - auseinanderzusetzen oder gleich einen kompetenten Makler mit langjähriger Erfahrung zu suchen.

Lokale Experten

Fragen, die Sie sich als Verkäufer stellen sollten!

  • Wie schützen Sie sich vor Besichtigungskriminalität?
  • Wie stellen Sie sich Ihre Erreichbarkeit vor?
  • Kennen Sie die 4-Käufertypen?
  • Wie stellen Sie fest, dass wirklich Kaufinteresse besteht?
  • Mögen Sie Besichtigungstourismus?
  • Wie stellen Sie sicher, dass Sie den Kaufpreis wirklich erhalten ohne das der Kaufvertrag eventuell rückabgewickelt werden muss? (Der Notar überprüft den Kunden nicht!)
  • Können Sie den Interessenten im Vorfeld qualifizieren?
  • Fragen sie den Interessenten im Vorfeld nach seinem finanziellen Hintergrund?
  • Wissen Sie eigentlich welche Unterlagen Ihr Käufer von Ihnen für die Finanzierung benötigt?
  • Was sind ernsthafte Mängel an Ihrer Immobilie und was nicht?
  • Kennen Sie den Unterschied zwischen Mängeln und Gebrauchsspuren?
  • Ist Ihre Argumentationsgrundlage neutral?

UNSER SERVICE

Fehler beim Immobilienverkauf.

1. Achtung - Anzeige schalten ohne Energieausweis

2. Mängel, Schäden & furchtbare Nachbarn verschweigen

3. Immobilie zu hoch oder zu niedrig anbieten

4. Reservieren Sie niemals Ihre Immobilie für einen Interessenten

5. Fiese Verhandlungstricks der Käufer

6. Alle Verantwortung an den Notar abgeben

7. Spekulationssteuer beachten

Weitere Informationen

Ohne Makler - Verkaufen?

Ist das eine gute Idee?

Sie wollen den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung alleine meistern und benötigen keinen Immobilienmakler? Prima, denn in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Hinweis: Das Szenario ist selbstverständlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Bei uns können Sie auch gerne Teilleistungen anfragen und beauftragen. Beispielsweise übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie.


Unsere Dienstleistungen sind unter dem Reiter "Leistungskatalog und Marketingpaket" zufinden.