ABLAUF - KAUF- & FINANZIERUNG
SERVICE
Schritt 1:
Finanzierungsbedarf klären &
Finanzierungsmodell entwickeln
Dauer ca. 1-2 Wochen
Schritt 2:
Finanzierungangebote einholen, vergleichen, verhandeln und Finanzierungszusage sichern
Dauer ca. 1 Woche
Schritt 3:
Finale Einigung über Vertragsinhalte & Notarauftrag
Dauer ca. 1 Woche
Schritt 4:
Kreditvertragsunterzeichnung & Sicherheitenbestellung
Schritt 5:
Notartermin (Notarieller Kaufvertrag I Immobilienerwerb & Grundschuldbestellung)
Dauer ca. 4-6 Wochen
Fälligkeitsanzeige durch den Notar
Genehmigungen I Vorkaufsrecht I Vormerkung im Grundbuch I Löschungsunterlagen I Berichtigung Grundbuch (nur in Sonderfällen)
Schritt 6:
Kaufpreisbezahlung, Kreditabruf & Beginn der Darlehensrückzahlung
Wirtschaftlicher Übergang
Besitz, Nutzungen, Gefahr I Lasten, Kosten (Grundsteuer, Strom, Wasser, Abfall, etc.)
Umschreibung im Grundbuch = Rechtlicher Eigentumswechsel
erfolgt erst, wenn:
- die Zahlung des Kaufpreises erfolgt
- die Zahlung der Grunderwerbsteuer an das Finanzamt erfolgt
WOhngebäudeversicherung
- ab der Grundbuchumschreibung = Außerordentliches Kündigungsrecht von 4 Wochen
- Anzeige des Eigentümerwechsels an die Versicherung mit Übernahmebetätigung
Beratungsgespräch "Immobilienfinanzierung"
Kennenlernen
Welche Finanzierung könnte zu Ihnen passen?
Analyse
Wie sieht Ihre (finanzielle) Situation aus?
Angebot berechnen
Auswahl möglicher Kreditgeber & Zinskonditionen
Angebot erläutern
Verstehen Sie die Angebotdetails? Ausführliche Beratung & Erklärung der Angebote!
ABSCHLUSS
Klären Sie alle offenen Fragen & treffen Sie dann eine zeitnahe Entscheidung.