Objekt-Nr. WD1025

Charmante 2,5 Zimmer-Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Genießen Sie Ihren eigenen Mini-Garten mit einer einladenden Terrasse, ideal für entspannte Abende unter freiem Himmel. Die 2,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. 


Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und die Außenrollläden sorgen für die nötige Privatsphäre. Das innenliegende Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-anschluss rundet das Angebot ab – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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Lage

29392 Wesendorf

Fläche

ca. 56,29 m² Wohnfläche

Kosten

Kaufpreis: 129.000 €

Immobiliendetails

  • Details


    • Etage: 1

    • Typ: Erdgeschosswohnung

    • Zimmer: 2,5

    • Baujahr: 1994

    • Stellplatzart: Außenstellplatz

    • Bezugsfrei ab 01.02.2026

  • Ausstattung


    WOHNUNG:


    • Flur 
    • Schlafzimmer
    • kleines Arbeitszimmer
    • Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich & Zugang zur Terrasse
    • Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne & WMA
    • HWR / Abstellraum


    SONSTIGES: 


    • Einbauküche
    • Terrasse
    • Mini-Garten
    • Sondernutzungsrecht – Pkw-Einstellplatz direkt vor dem Haus 
    • kostenfreie Außenstellplätze
    • Abstellraum für Fahrräder
    • Außenrollläden

  • Bausubstanz & Energieausweis


    • Baujahr: 1994

    • Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2007

    • Objektzustand: Gepflegt

    • Ausstattung: Normale Qualität

    • Heizungsart: Zentralheizung

    • Wesentliche Energieträger: Gas

    • Energieausweis: liegt vor

    • Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

    • End­energie­verbrauch: 101 kWh/(m²*a)

    • Energie­effizienz­klasse: D

    • Baujahr laut Energieausweis: 1994 

  • Lage


    Wesendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was Wesendorf zu einem angenehmen Wohnort macht.


  • Preise


    • Kaufpreis: 129.000 €

    • Hausgeld: 167 €

    • Käuferprovision: 3,57 %


    Hinweis zur Courtage: 

    Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.


Ihr Ansprechpartner

Stefanie Fricke

gepr. Immobilienkauffrau (IHK)

Tel. (05373) 93 01 484

E-Mail. info@fricke-finanzhaus.de

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