• Persönliches Kennenlernen & Beratungsgespräch

• Gemeinsame Objektbegehung vor Ort

• Klärung Ihrer Ziele (Preis, Zeitrahmen, Strategie)

• Erste Marktanalyse & Einschätzung der Immobilie

• Zielgruppenanalyse (z. B. Familien, Investoren)

• Hinweise zu rechtlichen Rahmenbedingungen

• Sichtung vorhandener Objektunterlagen
  

• Detaillierte Immobilienbewertung (Sach-, Vergleichs- & Ertragswertverfahren)

• Wohnmarkt- & Standortanalyse

• Analyse von Angebot & Nachfrage

• Ermittlung des optimalen Angebotspreises

• Einschätzung von Wertsteigerungspotenzialen

• Strategieberatung (maximaler Preis vs. schneller Verkauf)

• Ergebnispräsentation & finale Preisfestlegung
  

• Vollständige Datenerfassung in Immobiliensoftware

• Beschaffung fehlender Unterlagen (z. B. Grundbuch, Energieausweis)

• Aufbereitung aller Dokumente

• Erstellung & Optimierung von Grundrissen (2D / 3D)

• Professionelles Fotoshooting & Bildbearbeitung

• Drohnenaufnahmen (bei geeigneten Objekten)

• Virtuelle 360°-Rundgänge & Videos

• Home Staging / digitales Home Staging (optional)

• Innen- & Außenvisualisierungen

• Erstellung hochwertiger Exposés (30–60 Seiten)

• Lage- & Standortanalyse (Lage-Exposé)

• Kalkulation von Modernisierungs-/Sanierungskosten

• Einsatz von KI-gestützten Werbetexten

Zusatzleistungen (bei Bedarf):

• Gutachter / Sachverständiger

• Handwerkerkoordination & Kostenvoranschläge

• Grundrissvermessung bei fehlenden Plänen
  

• Veröffentlichung auf allen relevanten Immobilienportalen

• Datenbankabgleich mit vorgemerkten Interessenten

• Exposéversand an qualifizierte VIP-Kunden

• Online-Marketing (Social Media wie Facebook & Instagram)

• Klassische Werbung (Print, Schilder, Objektwerbung)

• Aktivierung von Netzwerken (Investoren, Maklerkontakte)

• Diskrete Vermarktung (Off-Market, falls gewünscht)
  

• Professionelle Bearbeitung aller Anfragen

• Qualifizierung & Vorauswahl geeigneter Interessenten

• Bonitätsprüfung / Finanzierungsprüfung

• CRM-gestützte Kundenverwaltung

• Laufende Kommunikation & Betreuung
  

• Organisation & Durchführung von Einzel- und Sammelbesichtigungen

• Nutzung virtueller 360°-Touren zur Vorqualifizierung

• Open House & exklusive Besichtigungsevents

• Professionelle Präsentation der Immobilie

• Feedbackeinholung & Auswertung

• Nachbereitung aller Termine
  

• Führung der Preisverhandlungen zwischen Käufer & Verkäufer

• Strategische Beratung bei Angeboten & Gegenangeboten

• Vermittlung bei Interessenskonflikten

• Unterstützung bei Finanzierungsfragen der Käufer

• Ziel: optimaler Verkaufspreis & sichere Abwicklung
  

• Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen

• Käuferprüfung (Selbstauskunft, Einkommen, Bonität)

• Abstimmung mit Notar & Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

• Rechtssichere Beauftragung des Notars

• Terminkoordination & Vertragsbesprechung

• Begleitung zum Notartermin

• Erklärung der Vertragsinhalte
  

• Vermittlung von Banken & Finanzierungsberatern

• Unterstützung bei Finanzierungsnachweisen

• Beratung zu Kaufnebenkosten & Fördermöglichkeiten
  

• Organisation & Durchführung der Objektübergabe

• Erstellung eines Übergabeprotokolls

• Unterstützung bei Ummeldungen (Strom, Wasser etc.)

• Ansprechpartner auch nach dem Verkauf

• Hilfe bei offenen Fragen oder Problemen
  

• Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben (z. B. DSGVO, Maklerrecht)

• Dokumentation sämtlicher Prozesse

• Transparente Kommunikation während des gesamten Ablaufs
  

• Verkauf von Kapitalanlagen

• Beratung zu Immobilien als Investment

• Neubauvertrieb & Projektentwicklung

• Gewerbeimmobilien-Vermarktung

• Vermietungsservice & Mieterauswahl

• Vermittlung von Hausverwaltungen
  

Bereit für den nächsten Schritt?