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Angebotspreis-Strategie-Simulator

Welcher Angebotspreis passt zu Ihrer Verkaufsstrategie? Vergleichen Sie drei unterschiedliche Ansätze und sehen Sie, wie sich Verkaufspreis, Verhandlungsnachlass, Vermarktungsdauer und Kosten auf den verbleibenden Verkaufserlös auswirken können.

1. Ihre Ausgangsdaten

Tragen Sie die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie und die zu berücksichtigenden Kosten ein.

Grundlage sollte eine nachvollziehbare Wertermittlung sein.

Wichtig: Der geschätzte Marktwert dient als Ausgangspunkt für die drei Strategien. Ein höherer Angebotspreis führt nicht automatisch zu einem höheren tatsächlichen Verkaufspreis.
2. Drei Preisstrategien vergleichen

Passen Sie die Annahmen für jede Strategie an. Der jeweilige Angebotspreis wird direkt unter den Eingabefeldern angezeigt.

A
Marktnah starten

Angebotspreis ungefähr auf Höhe des geschätzten Marktwerts.

Rechnerischer Einstiegspreis –
B
Mit Verhandlungsspielraum

Höherer Einstiegspreis mit größerem kalkulierten Verhandlungsnachlass.

Rechnerischer Einstiegspreis –
C
Nachfrageorientiert starten

Niedrigerer Einstiegspreis mit angenommener kürzerer Vermarktungsdauer.

Rechnerischer Einstiegspreis –
Hinweis: Die voreingestellten Nachlässe und Vermarktungszeiten sind frei gewählte Rechenbeispiele. Sie stellen keine Marktprognose dar.
3. Optionale spätere Preiskorrektur

Berücksichtigen Sie, ob Sie bei einer Strategie den Angebotspreis während der Vermarktung nachträglich reduzieren möchten.

Eine Preiskorrektur wird nur berücksichtigt, wenn ihr Zeitpunkt innerhalb der angenommenen Vermarktungsdauer liegt. Sie verändert die Vermarktungsdauer nicht automatisch.
4. Die drei Strategien im Ergebnis

Verglichen wird der verbleibende Betrag nach den eingegebenen Kosten und der Darlehensablösung.

A · Marktnah – Verbleibender Betrag
B · Verhandlungsspielraum – Verbleibender Betrag
C · Nachfrageorientiert – Verbleibender Betrag
Verbleibender Betrag im Vergleich

Negative Ergebnisse werden als Zahl ausgewiesen, jedoch ohne Balkenlänge dargestellt.

Detaillierter Kostenvergleich
Position A · Marktnah B · Spielraum C · Nachfrage

Auf dem Smartphone können Sie die Tabelle seitlich verschieben.

5. Ihre persönliche Auswertung
Unterschied zwischen dem höchsten und niedrigsten verbleibenden Betrag –

Was bedeutet das für Ihre Preisstrategie?

Mit einer durchdachten Preisstrategie verkaufen

Ein realistischer Angebotspreis, vollständige Unterlagen und eine überzeugende Präsentation können wichtige Grundlagen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf sein.

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Wichtiger Hinweis: Dieser Simulator dient ausschließlich der wirtschaftlichen Orientierung. Alle Ergebnisse beruhen auf selbst gewählten Annahmen und stellen weder eine Marktwertschätzung noch eine Nachfrageprognose oder Verkaufsgarantie dar. Steuern, Finanzierungskosten und mögliche Vorfälligkeitsentschädigungen sind nur berücksichtigt, soweit sie in den Eingaben enthalten sind. Die Darlehensablösung mindert den verfügbaren Betrag, stellt aber keine Verkaufskostenposition dar. Ihre Angaben werden lokal im Browser verarbeitet und nach Möglichkeit dort gespeichert. Es erfolgt keine Übertragung an Fricke Finanzhaus.