Immobilien-Toolbox für private Verkäufer.

Immobilien-Unterlagen-Ampel

Überprüfen Sie, welche wichtigen Verkaufsunterlagen bereits vorliegen und welche Dokumente Sie noch beschaffen sollten.

Immobilienanzeigen-Qualitätscheck

Erfahren Sie, wie überzeugend Ihre Immobilienanzeige gestaltet ist und mit welchen Verbesserungen Sie sie optimieren können.

Verkaufschancen-Check

Finden Sie heraus, wie gut Sie auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet sind und wo noch Verbesserungspotenzial besteht.

Fotoqualitäts-Check

Prüfen Sie, ob Ihre Immobilienfotos einen überzeugenden ersten Eindruck vermitteln und worauf Sie bei der Präsentation achten sollten.

Energieeffizienz- und Modernisierungsrechner

Berechnen Sie, wie sich ausgewählte Modernisierungsmaßnahmen auf die geschätzten Energiekosten Ihrer Immobilie auswirken könnten.

Kaufpreis-Szenariorechner

Vergleichen Sie verschiedene Verkaufspreise und Preisnachlässe und berechnen Sie, welcher Betrag Ihnen nach den eingegebenen Abzügen verbleiben könnte.

Spekulationssteuer-Orientierungsrechner

Prüfen Sie, ob bei Ihrem geplanten Immobilienverkauf möglicherweise Spekulationssteuer anfällt und wie hoch eine beispielhafte Steuerbelastung sein könnte.

Vorfälligkeitsentschädigungs-Check

Finden Sie heraus, ob bei der vorzeitigen Ablösung Ihrer Baufinanzierung eine Vorfälligkeitsentschädigung infrage kommt und wie sie Ihren Verkaufserlös beeinflussen könnte.

Immobilien-Angebotsvergleich

Vergleichen Sie mehrere Kaufangebote anhand von Preis, Finanzierung, Übergabetermin und Bedingungen, um eine fundierte Entscheidung für Ihren Immobilienverkauf vorzubereiten.

Immobilien-Preisverhandlungs-Simulator

Simulieren Sie verschiedene Kaufangebote und Gegenangebote, verfolgen Sie den Verhandlungsverlauf und erkennen Sie, wie sich Preisnachlässe auf Ihren möglichen Verkaufserlös auswirken.

Immobilien-Verkaufsfahrplan

Erstellen Sie Ihren persönlichen Zeitplan für den Immobilienverkauf, erledigen Sie wichtige Aufgaben Schritt für Schritt und behalten Sie vom Verkaufsstart bis zur Schlüsselübergabe jederzeit den Überblick.

Immobilien-Verkaufskostenrechner

Berechnen Sie Ihre möglichen Verkaufskosten, berücksichtigen Sie bestehende Darlehen und vergleichen Sie verschiedene Verkaufspreise, um Ihren voraussichtlich verbleibenden Verkaufserlös zu ermitteln.

Immobilien-Übergabeprotokoll-Generator

Erstellen Sie ein übersichtliches Übergabeprotokoll mit Zählerständen, Schlüsseln, Objektzustand und wichtigen Vereinbarungen – direkt zum Ausdrucken oder Speichern als PDF.

Notartermin-Vorbereitungscheck

Prüfen Sie Schritt für Schritt, ob wichtige Unterlagen, Vertragsfragen und organisatorische Aufgaben für Ihren Immobilienverkauf vorbereitet sind – mit interaktiver Checkliste, Fortschrittsanzeige und persönlicher Vorbereitungsampel.

Immobilien-Mängel- und Offenlegungscheck

Dokumentieren Sie bekannte Schäden, Mängel und Besonderheiten Ihrer Immobilie, erkennen Sie offene Klärungsfragen und erstellen Sie eine übersichtliche Vorbereitung für Verkaufsgespräche und den Notartermin.

Immobilien-Nachfrage-Tracker

Erfassen Sie wöchentlich Anzeigenaufrufe, Interessentenanfragen, Besichtigungen und Kaufangebote. Vergleichen Sie die Nachfrageentwicklung und erkennen Sie frühzeitig, wo Sie Ihre Immobilienvermarktung überprüfen sollten.

Renovieren oder Preisnachlass geben?

Vergleichen Sie die finanziellen Auswirkungen einer Renovierung, eines direkten Verkaufs und eines Preisnachlasses. Finden Sie heraus, welche Strategie unter Ihren Annahmen den höchsten Verkaufserlös nach Kosten ermöglicht.

Verkaufsdauer- und Zeitdruck-Check

Ermitteln Sie Ihren persönlichen Zeitpuffer beim Immobilienverkauf, vergleichen Sie schnelle und verzögerte Verkaufsszenarien und berechnen Sie mögliche zusätzliche Haltekosten – mit individueller Zeitdruckampel und Verkaufszeitplan.

Angebotspreis-Strategie-Simulator

Vergleichen Sie drei Preisstrategien für Ihren Immobilienverkauf. Berechnen Sie, wie Angebotspreis, Verhandlungsnachlass, Vermarktungsdauer und mögliche Preiskorrekturen den verbleibenden Verkaufserlös beeinflussen.

Ratgeber für Privatverkäufer

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