Maklerbüro
Baufinanzierung
Ihr Traum ins Eigenheim
unabhängige Beratung
transparent
über 500 Partnerbanken
im Vergleich
Schufa-neutrale
Finanzierungsvorschläge
Exklusiv
300 € Gutscheinpaket bei Vertragsabschluss
Günstiger ins Eigenheim.
Wir als ungebundene und unabhängige Finanzierungsberater
arbeiten mit verschiedenen und führenden Baufinanzierungspartnern im Finanzdienstleistungssektor zusammen. Durch die Vernetzung profitieren wir von größtmöglicher Anbieter- & Produktauswahl, optimalen Einkaufskonditionen, funktionierenden Abläufen und Prozessen sowie der Zusammenarbeit mit erfahrenen Baufinanzierungsspezialisten. Somit können wir Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsangebote mit "TOP-Konditionen" unterbreiten.
Service
Ihre Vorteile
- Ohne Extrakosten für Sie!
- Beste Konditionen für Ihre Finanzierung
- Schritt-für-Schritt-Begleitung
- Maßgeschneiderte Finanzierungsangebote
- über 500 Partnerbanken im Vergleich
- separate Bankkollegen im Hintergrund / Portfolio
- Persönlicher Ansprechpartner für alle Belange
Gute Zinsen + gute Beratung
Wir möchten, dass Sie die optimale Baufinanzierung für Ihre Immobilie bekommen. Dazu gehören ein auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Konzept und gute Zinsen. Und weil wir kompetent und umfassend beraten, finden wir das passende Angebot für Sie. So sparen Sie langfristig eine Menge Geld!
Flexible Produkte für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Darlehen für alle Finanzierungsgründe
z.B. Kauf, Neubau, Anschlussfinanzierung oder Kapitalbeschaffung
Flexible Darlehen mit Sonderausstattungen
z.B. Sondertilgungen, Tilgungswechsel oder variable Raten
Einbindung von Fördermitteln
z.B. für die Modernisierung oder Sanierung einer Immobilie
Finanzierungen für ALLE
z.B. Selbstständige
Finanzierungen auch über dem Kaufpreis hinaus
Ohne Extrakosten für SIE!
Wussten Sie schon, dass heutzutage fast jede Immobilie finanziert wird und der Kreditvermittler an Ihrer Finanzierung in der Regel zwischen 1 bis 3 Prozent von der Finanzierungssumme als Provision verdient?
Jeder Berater bestimmt seine Vermittlungsprovision, die Sie als Kunde schlussendlich über einen höheren Zins zahlen. Bei uns werden Sie ganz umfassend, unverbindlich und offen zum Nulltarif beraten! Sollten Sie sich für eine Finanzierung in unserem Hause entscheiden, dann erhalten wir erst mit Finanzierungsabschluss eine Provision vom Darlehensgeber.
Service
Nebenkosten bei der Immobilienfinanzierung
Kaufpreis | 450.000 € |
---|---|
Grunderwerbsteuer (5%) | 22.500 € |
Notar- & Grundbucheintragungskosten (1,5%*) | 6.750 € |
Maklerprovision (3,57%) | 16.065 € |
Nebenkosten gesamt | 45.315 € |
Gesamtpreis = Kaufpreis + Nebenkosten | 495.315 € |
---|
*Die Notarkosten belaufen sich i.d.R auf 1 bis 1,5 % des Kaufpreises der Immobilie. Hinzukommen ca. 0,5 % Kosten für Gebühren, die das Grundbuchamt erhebt.
Tipps zur Finanzierung!
So senken Sie die Kosten und finanzieren Ihr neues Eigenheim günstig.
Je höher das Eigenkapital, desto niedriger der Zinssatz
Je mehr Eigenkapital Ihnen bei einer Immobilienfinanzierung zur Verfügung steht, umso bessere Zinskonditionen bieten Ihnen Banken. Einen äußerst guten Zinssatz erhalten Sie bereits, wenn Sie mindestens 40 Prozent des Immobilienwerts zzgl. Nebenkosten selbst zahlen können. Eigenleistungen, wie z. B. Bodenverlegen oder Malerarbeiten, zählen übrigens auch zum Eigenkapital. Diesbezüglich kann Ihnen die Bank bis zu 15 Prozent der Summe der Baufinanzierung als Eigenkapital anrechnen. Zusatzsicherheiten, wie z. B. ein zweiter Kreditnehmer mit gutem Einkommen, ein Bausparvertrag, eine Lebensversicherung oder auch Immobilie, wirken sich ebenfalls positiv auf Ihre Darlehenskonditionen aus. Insgesamt lässt sich sagen, dass je besser Sie Ihre Immobilienfinanzierung absichern können, desto bessere Konditionen erhalten Sie von Ihrer finanzierenden Bank.
Die passende Tilgungsoption für Immobilienfinanzierung finden
Mit der Tilgungsrate bestimmen Sie, in welchen Zeitraum Sie das Darlehen zurückführen möchten. Mit einer hohen Tilgungsrate sind Sie schneller schuldenfrei und die Immobilienfinanzierung wird insgesamt günstiger. Gleichzeitig erhöht sich damit aber auch die monatlich zu tragende Last. Hier müssen Sie abwägen, mit welcher monatlichen Rate Sie sich wohl fühlen. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass es sich vor allem in Niedrigzinszeiten lohnt, eine höhere Anfangstilgung anzusetzen. In einem hohen Zinsumfeld lässt sich eine Immobilie oftmals nur mit einer niedrigen Tilgung finanzieren. Wenn Sie sich fragen, wie Sie die ideale Rate für Ihre Immobilienfinanzierung finden können, nutzen Sie gerne unseren Tilgungsrechner? Mit ihm können Sie verschiedene Szenarien durchspielen und anhand der Tilgung die Monatsrate verändern.
Einfluss verschiedener Tilgungssätze auf Monatsrate & Restschuld
Darlehenshöhe | 400.000 € | 400.000 € | 400.000 € |
---|---|---|---|
Sollzins | 3,5% | 3,5% | 3,5% |
Sollzinsbindung | 10 Jahre | 10 Jahre | 10 Jahre |
Anfängliche Tilgung | 2% | 3% | 4% |
Monatsrate | 1.833 € | 2.167 € | 2.500 € |
Restschuld nach Sollzinsbindung | 305.320 € | 257.981 € | 210.642 € |
Service
Ich finde das optimale Angebot für Sie.
Wer auf der Suche nach der richtigen Immobilienfinanzierung ist, sollte vor allem die unterschiedlichen Finanzierungsangebote vergleichen. Während viele Interessenten einfach das erstbeste Angebot annehmen, ohne dies zu hinterfragen, haben Sie bei mir die Wahl. Denn als spezialisierte Finanzberaterin vergleiche ich die Angebote von über 500 Anbietern (Banken, Sparkassen und Versicherungen), um für Sie die richtige und passende Finanzierung inkl. Fördermitteln zu finden.
Ablauf der Finanzierung
In nur wenigen Schritten erklärt.
