Maklerbüro

Rundum-Sorglos-Paket

Freitzeit statt Immobilienverkauf.

Wir nehmen ihnen die komplette arbeit ab.

Verkaufen ohne Risiko

  • Keine Vertragslaufzeit


  • Keine Verkaufspflicht


  • Maximale Freiheit


  • Wir gehen in Vorleistung


  • Provisionszahlung nur im Verkaufsfall


  • Sichere & sorglose Verkaufsabwicklung

Erfahrung & Netzwerk

  • Persönliche Betreuung


  • Langjährige Erfahrung


  • Kooperation mit Maklerkollegen


  • Netzwerk an Handwerksfirmen


  • Tipps, Rat & Erfahrungen aus der Praxis

Qualität & Service

  • Zielgenaue Vermarktung
  • Digitale Verkaufsinstrumente
  • Spezielles Objektmarketing
  • Realistische Immobilienbewertung
  • Exklusive Leistungen
  • Maßgeschneiderte Kundenexposés

Unser Anspruch

  • Qualifizierte Beratung


  • Lokales Marktwissen


  • Individueller Service


  • Hoher Ausbildungsstandard


  • Geprüfte Kundschaft



  • Transparenter Prozess

Volle Leistung für Eigentümer

Mit Makler

Verkauf “Rundum-Sorglos-Paket”

  • Enthaltene Leistungen


    1. Ersttermin beim Verkäufer


    + Persönliches Kennenlernen


    + Gemeinsame Objektbegehung


    + Detaillierte Erfassung der Objekt- und Umgebungsdaten zur Wertermittlung


    + Objektunterlagen sichten 




    2. Ermittlung des Verkaufspreises


    + Bewertung nach Sach-, Vergleichs- & Ertragswert


    + Marktanalyse: Ermittlung des Angebotspreises


    + Wohnmarktanalyse


    + Zielgruppenanalyse


    + Ergebnispräsentation


    + Preisfestlegung durch den Verkäufer




    3. Objektaufbereitung & Specials


    + Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware 


    + Aufbereitung der Dokumente 


    + Vollständige Unterlagenbeschaffung bei den Behörden / Ämtern


    + Beauftragung / Erstellung des Energieausweises


    + Vor-Ort-Meetings mit Handwerksfirmen (bei Mängeln / Schäden)


    + Beauftragung eines neutralen Sachverständigen / Gutachters


    + Einholung von Kostenvoranschlägen 


    + Ausmessen und Aufzeichnen der Grundrisse (falls diese nicht vorhanden sind)


    + 2D / 3D Grundriss-Visualisierungen


    + Dollhouse


    + Fototshooting - Professionelle Bilder


    + Luftbildaufnahmen mit der Drohne (bei gesonderten Immobilien)


    + Digital Home Staging (falls erforderlich) 


    + Virtuelle 360°-Rundgänge


    + 360° Tour Generator


    + Innen- & Außenvideos


    + CALC (Kalkulation der Modernisierungs- / Sanierungskosten)


    + KI-Werbetexte


    + LAGE-EXPOSÉ (Standortanalyse Ihrer Immobilie)


    + Erstellung des Kundenexposés (ca. 30 - 60 Seiten)




    4. Immobilienvermarktung


    + Datenbankabgleich mit vorgemerkten und neuen Suchinteressenten


    + Exposeversand bei passenden & vorgemerkten VIP-Suchprofilen (Kunden)


    + Veröffentlichung Ihres Inserats in allen relevanten Portalen


    + Online-Marketing (Social Media-Anzeigen auf Facebook & Instagram)


    + Objektwerbung


    + Printwerbung


    + Netzwerkeinbindung




    5. Anfragenmanagement & Besichtigungs-Service


    + Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung


    + Freischaltung der 360 Grad-Tour 


    + Terminierung & Durchführung der Einzelbesichtigungen


    + Special Events


    + Open House Besichtigungen


    + Nachbereitung & Auswertung der Besichtigungen




    6. Kaufpreisverhandlung


    + Wir verhandeln mit den Interessenten


    + Einleitung eines kostenlosen & unverbindlichen Finanzierungsgesprächs mit den Käufern


    + Begleitung der Käufer durch die Finanzierung




    7. Verkaufsabschluss


    + Käufer-Selbstauskunft


    + Einholung Einkommensnachweise


    + FinanzierungsCheck: Einholung von Auskünften bei der Hausbank oder finanzierenden Bank


    + Legitimationsprüfung


    + Erstellung des Kaufvertragsentwurfs


    + Terminkoordination & Vorbesprechung des Vertrages


    + Begleitung zum Notartermin


    + Übergabe der Immobilie (auf Wunsch)



Transparenter Prozess

Beratung

Ein Haus oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen, bedeutet, gezielt den/die geeigneten Käufer/in zu finden und den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Wir bieten Ihnen eine versierte und individuelle Erstberatung.

Bewertung

Mit ausreichender Erfahrung, lokaler Marktkenntnis und spezifischem Know-how bewerten wir Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Vor-Ort-Besichtigung und Prüfung aller relevanten Immobilienunterlagen.

Exposé

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos von uns oder einem Fotografen ins richtige Licht gerückt wird. Das maßgefertigte Exposé von ca. 30 bis 60 Seiten enthält alle relevanten Objektdetails, Bilder, Grundrisse, Infrastrukturangaben, etc., die für Ihre Interessenten von Bedeutung sind.

Marketing

Individuelle Vermarktungsstrategien sorgen dafür, dass Ihre Immobilie "in ihrer Einzigartigkeit" hervorgehoben und von echten Interessenten wahrgenommen wird. Dazu greifen wir auf Print- & Online-Maßnahmen zurück.

Besichtigung

Der erste Eindruck zählt. Es gibt keine zweite Chance und deshalb ist eine gute Vorbereitung das A und O. Ihre Immobilie präsentieren wir nur qualifizierten Kunden und führen ausschließlich nur Einzeltermine durch.

Berichte

Wir bleiben an Ihrer Seite und begleiten Sie durch den gesamten Vermarktungsprozesses. Transparent und mit Zugang zu allen Aktivitäten wie beispielweise: Besichtigungsberichte, Abstimmungen über geplante Marketinginitiativen und vertragsrelevante Details.

Kaufvertrag

Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Wir arbeiten mit dem gewünschten Notariat den Kaufvertrag aus, erklären ihn allen Vertragsparteien ausführlich und begleiten Sie schließlich zur Beurkundung.

After Sales

Selbst nach dem erfolgreichen Abschluss und der Kaufvertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.