KOSTENLOSER IMMOBILIEN-CHECK
Immobilien-Mängel- und Offenlegungscheck

Welche Schäden, Mängel oder Besonderheiten Ihrer Immobilie sind Ihnen bekannt? Erfassen Sie wichtige Sachverhalte und bereiten Sie sich auf Gespräche mit Kaufinteressenten und dem Notariat vor.

1. Angaben zur Immobilie
Wichtig: Die Auswahl „Keine Auffälligkeit bekannt“ bedeutet lediglich, dass Ihnen persönlich keine entsprechende Auffälligkeit bekannt ist. Sie ersetzt keine technische Prüfung, stellt keine Beschaffenheitsgarantie dar und bewirkt keine rechtliche Entlastung. Bekannte erhebliche Sachverhalte dürfen nicht aufgrund eines guten Gesamtergebnisses verschwiegen werden.
2. Ihre Dokumentationsübersicht
32 Prüfpunkte
0 Bearbeitet
0 Auffälligkeiten
0 Unklar

Die Ampel beschreibt ausschließlich den Dokumentations- und Klärungsbedarf. Sie bewertet weder den baulichen Zustand der Immobilie noch die rechtliche Sicherheit eines Verkaufs.
3. Mängel und Besonderheiten prüfen

Gehen Sie die einzelnen Themen durch. Wählen Sie für jeden Prüfpunkt eine Einschätzung aus und dokumentieren Sie bekannte Auffälligkeiten möglichst konkret.

4. Weitere Auffälligkeiten ergänzen
5. Ihre persönliche Auswertung
Ihre Dokumentationsübersicht

Bekannte Besonderheiten frühzeitig klären

Eine nachvollziehbare Dokumentation kann helfen, Rückfragen zu beantworten und wichtige Themen vor dem Kaufvertrag anzusprechen.

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Rechtlicher Hinweis: Beim Immobilienverkauf können Aufklärungs- und Offenlegungspflichten bestehen. Auch ein vertraglicher Haftungsausschluss schützt grundsätzlich nicht vor den Folgen arglistig verschwiegener Mängel (§ 444 BGB). Welche Tatsachen offenzulegen sind, hängt vom konkreten Sachverhalt ab. Dieser Check ersetzt weder eine fachkundige Untersuchung noch eine individuelle rechtliche Beratung. Die Angaben werden lokal im Browser gespeichert, soweit dieser dies unterstützt, und nicht an Fricke Finanzhaus übertragen. Verwenden Sie das Tool auf einem geschützten Gerät.