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Renovieren oder Preisnachlass geben?

Lohnt sich eine Renovierung vor dem Immobilienverkauf – oder ist ein Preisnachlass wirtschaftlich sinnvoller? Vergleichen Sie drei Verkaufsstrategien anhand Ihrer eigenen Annahmen.

1. Ausgangssituation

Nur zusätzliche Kosten bis zum Verkauf eintragen. Bereits erfasste Kosten nicht doppelt zählen.

Der Ausgangspreis ist Ihr geschätzter tatsächlich erzielbarer Verkaufspreis im derzeitigen Zustand – nicht automatisch der ausgeschriebene Angebotspreis.
2. Variante A: Ohne Renovierung verkaufen

Diese Variante bildet den Vergleichswert für die beiden anderen Strategien.

Beispielsweise Reinigung oder kleinere Maßnahmen, die nur in dieser Variante anfallen.

3. Variante B: Vor dem Verkauf renovieren

Geschätzter Mehrerlös gegenüber dem unrenovierten Zustand. Keine garantierte Wertsteigerung.

Beispielsweise Gutachten oder Entsorgung, sofern nicht im Renovierungsbudget enthalten.

Achtung: Eine Renovierung führt nicht automatisch zu einem entsprechend höheren Verkaufspreis. Der mögliche Mehrerlös ist eine individuelle Annahme. Holen Sie bei größeren Maßnahmen möglichst belastbare Angebote ein.
4. Variante C: Preisnachlass gewähren
Ein Preisnachlass kann die Vermarktung erleichtern, muss aber nicht zu einem schnelleren Verkauf führen. Die eingegebene Dauer ist eine Szenarioannahme.
5. Ihr Ergebnis im Vergleich
A · Ohne Renovierung – Voraussichtlich verbleibender Betrag
B · Renovieren – Voraussichtlich verbleibender Betrag
C · Preisnachlass – Voraussichtlich verbleibender Betrag
Vergleich der verbleibenden Beträge

Negative Beträge werden als Zahl ausgewiesen, jedoch nicht als positiver Balken dargestellt.

Position Ohne Renovierung Renovieren Preisnachlass

Auf kleineren Bildschirmen können Sie die Tabelle horizontal verschieben.

6. Wann rechnet sich die Renovierung?
Erforderlicher zusätzlicher Verkaufspreis gegenüber Variante A
–

Ihre persönliche Auswertung

Vor dem Verkauf richtig entscheiden

Nicht jede Renovierung erhöht den Verkaufserlös ausreichend, um ihre Kosten auszugleichen. Ebenso ist ein Preisnachlass nicht immer die wirtschaftlichste Lösung.

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Wichtiger Hinweis: Die Ergebnisse beruhen ausschließlich auf Ihren Annahmen und dienen der unverbindlichen wirtschaftlichen Orientierung. Sie ersetzen weder eine Immobilienbewertung noch eine technische, steuerliche, rechtliche oder finanzielle Beratung. Mögliche Steuern, Vorfälligkeitsentschädigungen, Zinsänderungen und weitere individuelle Kosten sind nur berücksichtigt, soweit sie ausdrücklich in den Eingaben enthalten sind. Die Darlehensrestschuld reduziert den verfügbaren Betrag, ist jedoch keine Renovierungs- oder Verkaufskostenposition. Ihre Eingaben werden ausschließlich lokal im Browser verarbeitet und nicht an Fricke Finanzhaus übertragen.