Wie viel Zeit bleibt Ihnen für den Immobilienverkauf?
Vergleichen Sie Ihren gewünschten Zeitplan mit
verschiedenen Verkaufsszenarien und schätzen Sie
mögliche Verzögerungskosten ein.
1. Ihre Ausgangssituation
Für Ihre Zeitplanung ist entscheidend, wann der Kaufpreis tatsächlich verfügbar
sein soll.
Notarielle Beurkundung,
Kaufpreisfälligkeit, Zahlungseingang und
Schlüsselübergabe sind unterschiedliche Schritte.
2. Geschätzter Verkaufsablauf
Die Zeiträume sind individuelle Annahmen,
keine garantierten oder statistisch belegten
Verkaufsdauern. Insbesondere die notarielle
Abwicklung und die Kaufpreisfälligkeit hängen
von den Voraussetzungen des konkreten
Kaufvertrags ab.
3. Finanzielle Belastung während des Verkaufs
Beispielsweise zusätzliche Finanzierungskosten,
nicht gedeckte Objektkosten oder Doppelbelastungen.
Tilgungsanteile nicht ohne Weiteres als
endgültigen Aufwand behandeln.
Nur den Betrag eintragen, der tatsächlich
zur Deckung dieser Zusatzbelastung
verfügbar ist.
4. Ihr persönlicher Zeitdruck
–Wochen bis Kaufpreiseingang
–Zeitpuffer zum Wunschdatum
–Reserve für Zusatzkosten
5. Ihr voraussichtlicher Zeitplan
Die folgenden Termine ergeben sich aus Ihrem
Vermarktungsstart und den eingegebenen Zeiträumen.
6. Drei Verkaufsszenarien
Schneller Verkauf–
Geschätzter Kaufpreiseingang
Geplanter Verlauf–
Geschätzter Kaufpreiseingang
Verzögerter Verkauf–
Geschätzter Kaufpreiseingang
Im schnellen Szenario wird die Vermarktungsphase
rechnerisch halbiert. Im verzögerten Szenario
kommen die eingegebenen Zusatzwochen hinzu.
Beide Varianten sind Rechenbeispiele,
keine Prognosen.
Kennzahl
Schnell
Geplant
Verzögert
Auf kleineren Bildschirmen können Sie
die Tabelle horizontal verschieben.
7. Was kostet eine Verzögerung?
–Zusatzkosten im Verzögerungsszenario
–Zusätzliche Monate
–Angedachter Preisnachlass
Ihre persönliche Auswertung
Ihren Immobilienverkauf rechtzeitig vorbereiten
Ein realistischer Zeitplan hilft Ihnen,
unnötigen Entscheidungsdruck zu vermeiden,
finanzielle Belastungen frühzeitig zu erkennen
und wichtige Verkaufsschritte besser
aufeinander abzustimmen.
Entdecken Sie die Einzelleistungen
von Fricke Finanzhaus für private
Immobilienverkäufer.
Wichtiger Hinweis:
Dieser Check ist eine unverbindliche Planungshilfe.
Er stellt weder eine Immobilienbewertung noch
eine Vorhersage des Verkaufszeitpunkts dar.
Ein hoher rechnerischer Zeitdruck bedeutet nicht
automatisch, dass ein Preisnachlass erforderlich
oder wirtschaftlich sinnvoll ist. Die tatsächliche
Abwicklung richtet sich nach dem notariellen
Kaufvertrag und den jeweiligen Voraussetzungen.
Die Kostenrechnung berücksichtigt ausschließlich
die eingegebenen Zusatzkosten. Ihre Angaben
werden lokal im Browser verarbeitet und,
sofern technisch möglich, dort gespeichert.
Es erfolgt keine Übertragung an Fricke Finanzhaus.
